建設強省會 | 中央商務區崛起成峯

“東強”戰略，是濟南城市發展新格局的核心支撐，濟南中央商務區作為全市“東強”戰略的策源地、強省會建設的標誌區，是最能體現濟南現代化、國際化水平的區域，也是高端企業的重要集聚區和顯著的經濟增長極。眼下，隨着片區建設及產業招商步伐的不斷加快，一座現代之城、活力之城，生態之城、人文之城雛形初顯。

濟南中央商務區位於經十路發展主軸，是區域金融機構、金融監管機構和金融創新中心，也是京津冀和長三角之間重要的區域金融中心。在片區的核心區域，寓意着“山、泉、湖、河、城”五大元素的五座超高層建築正在加快建設。這其中，象徵着“山”元素的綠地山東國際金融中心IFC項目，將以428米的高度將刷新齊魯海拔，成為新的“山東第一高”。這段時間，這座超高層正以平均五天一層的速度長高。

綠地山東國際金融中心IFC項目負責人邵凱介紹，項目採用了山東首台造樓機，2020年12月底就已經達到了70層320米的高度，2021年將衝頂428米的頂尖，核心桶封頂。

項目建設加速推進的同時，招商工作也正緊鑼密鼓地展開。邵凱説，目前已經引進超五星的麗思·卡爾頓酒店入駐，現在正在對接精裝修。月底將組建一個更大的面向國際的招商團隊，將整體的綠地山東國際金融中心打造成一個國際性的商業樓宇。

除綠地山東國際金融中心IFC項目外，眼下，平安超高層已施工至244米、華潤超高層已施工至204米，年內都將迎來封頂。而在五年內，片區內還將建成百米以上商務樓宇60棟，200米以上高層12棟，成為全省高層建築最密集、高端企業最集聚的區域。將目光轉向地面以下，龐大的地下環路系統如今也已基本建設完成。

濟南城投集團中央商務片區項目經理陳震告訴記者，地下環路長度約4公里，目前環路內的主體建設已基本建設完成。地面已具備了通行條件，有27個連接口，連接周邊24個地塊的地下車庫，服務於周邊9824個車位。後期根據周邊地塊建設推進速度，同步建設完成。

此外，作為區域內生態景觀的重要組成部分，東西綠廊和綢帶公園部分地塊，經過近年來的建設已初步成型，並向市民開放。

濟南城投集團工程管理部部長李毅告訴記者，截至目前，已完成約30萬平方米建設，其中21萬平方米的綢帶公園已陸續開放了5個，東西綠廊和綢帶公園的陸續開放，使片區初步呈現靜荷舞柳、引山連脈的景象，為整個片區的形象再提升及二次招商創造了良好外部條件。

優質的硬件，還需要良好的軟件來匹配。由歷下區打造的濟南中央商務區企業服務中心，作為一家專門面向入駐及意向入駐企業的機構，如今已經可以提供包括政務、金融等在內的七大類188項管家式服務。

山東自貿試驗區濟南片區歷下區塊管理辦公室主任孫魯傑告訴記者，歷下區塊管理辦公室讓外地企業能夠第一印象從宏觀面上瞭解濟南中央商務區的情況是什麼樣的，同時還提供一站式政務方面的服務，站在入駐濟南中央商務區企業的角度，他們需要什麼樣的服務，他們就竭力打造什麼樣的專業化服務。

優質的載體、貼心的服務，釋放出片區的強大感召力，吸引眾多國內外企業紛至沓來。中國人壽大廈作為中央商務區首個投入使用的5A甲級寫字樓，已引入各類優質企業52家，年納税合計超7億。

中國人壽保險股份有限公司山東省分公司高級主管呂景利説，入駐企業中不乏中國信達、山東港口、水發、城發等優質國企，還有佳能、法國電力、畢馬威、安永等國際知名企業。中國人壽大廈將以更大的決心和力度，在助力濟南“東強”戰略上走在前列，在服務地方經濟社會發展上作出表率。

數據顯示，目前，中央商務區已入駐各類總部企業200多家，其中既有微軟、甲骨文等國際知名公司，也有國家開發銀行、和泰人壽等近40家省級以上金融總部，形成了產業金融生態圈和總部企業集聚區。

如今，片區整體正從“建設期”逐步轉向“建成期”。業內人士預測，成熟的中央商務區日均人流量將達50萬，就業人口約25萬。這片區域也將成為反映濟南綜合實力、省會形象，極具國際範現代大都市形象的標誌性區域。

中央商務區發展促進中心主任殷保欽表示，濟南把中央商務區作為省會現代金融機構和高端總部企業，落户的首選和優選平台將突出“金融+”和“新總部經濟”等核心產業，緊緊圍繞建鏈、補鏈、強鏈、延鏈，招大引強、招新引優，五年內聚集各類金融機構500家以上，金融和商務服務業增加值將超800億元，該區域税收也將超150億元。